Modele bail commercial gratuit telecharger

En général, il y a trois catégories principales de contrats de location commerciale basées sur la façon dont le loyer de base et les frais d`exploitation sont payés par le locataire. Contrairement à un contrat de location résidentielle, un contrat de location commercial suppose que la propriété est utilisée à des fins commerciales et non pour la vie résidentielle. La propriété en location peut être un bureau simple, un bâtiment entier, un magasin de détail indépendant, un nouveau restaurant, ou même un grand entrepôt à des fins industrielles comme une usine de fabrication ou une installation de libre entreposage. Si le bien loué fait partie d`un bâtiment plus grand, le locateur peut répondre à des préoccupations et des devoirs particuliers concernant des espaces communs tels que des places de stationnement ou des zones de lobby. La durée d`un bail commercial varie selon qu`il s`agit d`une durée déterminée ou d`un bail périodique. Le bail à durée déterminée se termine à une date précise est indiqué dans le bail. Le bail périodique renouvelle chaque terme de bail jusqu`à ce que le locataire ou le locateur donne un préavis de résiliation. Si ce bail est un «bail brut», cochez la case intitulée «bail brut». Le locataire et le locateur devront tous deux procéder à la première sélection en utilisant les lignes vierges intitulées «initiales du locataire» et «initiales du locateur». S`il s`agit d`un «bail brut modifié», cochez la case intitulée «bail brut modifié». Assurez-vous que le locataire et le locateur initie les lignes vides une fois que les informations requises sont remplies. Il y aura un ensemble de lignes vides après les mots “…

À la suite des dépenses mensuelles» pour déclarer les dépenses associées à cette location de biens, le locataire doit payer en plus du loyer de base ci-dessus et un ensemble de lignes vierges, sous l`énoncé «le locateur doit payer les dépenses mensuelles suivantes» pour documenter ce que Frais le bailleur est responsable du paiement de la durée de cette durée de location. Rien ne peut être ajouté à ces zones après que le bailleur et le locataire ont paraphé ce choix. Si ce bail est un «triple net (NNN) bail,» puis cochez la troisième case à cocher. Le locataire et le bailleur doivent enregistrer leurs initiales sur les espaces vides en suivant les mots «initiales du locataire» et «initiales du locateur» respectivement. Ces parties ne devraient placer leurs initiales sur ces lignes qu`une fois que la section III aura eu tendance à le faire.